Prezentujemy Państwu na sprzedaż komfortowy, nowoczesny, dom w zabudowie szeregowej położony w Słomowie pod Wrześnią.

Budynek dwukondygnacyjny wybudowany w 2021 roku z cegły ceramicznej. Ściany ocieplone styropianem 15 cm, dach docieplony wełną. Całkowita powierzchnia użytkowa domu (po odliczeniu skosów) to 77,83 m2 (pow. podłodze to niespełna 83 m2), a powierzchnia działki to 144 m2.

Uwaga - w cenie zakupu zawiera się widoczne na zdjęciach umeblowanie (za wyjątkiem sprzętów RTV)! Wnętrze domu zadbane, schludnie i modnie wykończone. Stan oraz wyposażenie nieruchomości pozwala na wprowadzenie się, budynek oraz wnętrze nie wymagają aktualnie żadnych nakładów!

Idealna lokalizacja, spokojna okolica - nowe osiedle domów z dostępem do pełnej infrastruktury oraz wszelkich niezbędnych punktów. W pobliżu znajdują się: market (800 m), przedszkole (1,4 km), zalew wrzesiński z terenami rekreacyjnymi (1,5 km), siłownia (2 km), szkoła podstawowa (2,4 km). Jednocześnie usytuowanie pozwala na dobrą komunikację z centrum Wrześni (odległość do granicy miasta to zaledwie 2 km), a także sprawny (niekorkujący się) wyjazd na drogę krajową w kierunku Poznania oraz Gniezna.

Dom wykończony w podwyższonym standardzie. Budynek wyposażony jest w instalację alarmową, monitoring zewnętrzny, centralny zmiękczacz wody, klimatyzację na parterze i piętrze oraz ogrzewanie podłogowe na całości parteru sterowane systemem zdalnym Smart Home. We wszystkich oknach zamontowane są także elektryczne rolety zewnętrzne.

Ogród pięknie utrzymany i zaaranżowany z dodatkowym aluminiowym i przeszklonym zadaszeniem umożliwiającym elektrycznie sterowane zacienienie górnej oraz frontowej części a także klimatyczne podświetlenie. Z tyłu działki rozpościera się niczym nieprzesłonięty widok na piękne zachody słońca. Teren dookoła budynku zagospodarowany - podjazd na 1 auto z przodu oraz taras w tylnej części utwardzone kostką brukową.

Nieruchomość jest korzystnie usytuowana względem stron świata zachód od strony salonu zapewnia idealne, naturalne doświetlenie w najważniejszej części dnia.

Układ pomieszczeń Parter: -przestronny salon 28,47 m2 -kuchnia (z meblami w zabudowie i wszystkimi niezbędnymi sprzętami) 6,77 m2 -korytarz/wiatrołap z szafą w zabudowie 6,06 m2
-wc 2,05 m2

Piętro: -łazienka z wanną 5,29 m2 -korytarz 4,92 m2 -sypialnia 8,65 m2
-garderoba z suszarką w zabudowie (z możliwością adaptacji na pokój) 10,09 m2 -sypialnia/gabinet 5,53 m2

Dom ogrzewany jest ekonomicznym, dwufunkcyjnym piecem gazowym z podłogówką sterowaną zdalnie na całości parteru. Średnie roczne koszty za zużycie gazu to ok. 225 zł/miesięcznie.

Do nieruchomości doprowadzono wodę, prąd, kanalizację oraz gaz. Zaplanowane przyłączenie światłowódu.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam na prezentację.

Nota prawna
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.